68 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 122,3 m² · constr. 1939 · terrain 3 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 455,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 326 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440099024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
22040440099024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 41 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 350 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 204 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 594 596 $ Poids 75 % |
| 2 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 495 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −42 784 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 919 621 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 463 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 803 305 $ Poids 70 % |
| 4 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 644 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 774 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 216 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −6 137 $ | 60 477 $ Poids 66 % |
| 6 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 638 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 617 409 $ Poids 65 % |
| 7 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 585 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 546 236 $ Poids 62 % |
| 8 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 617 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −83 793 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 985 332 $ Poids 47 % |
| 9 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 426 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −62 966 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 688 298 $ Poids 46 % |
| 10 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 712 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −35 720 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 652 084 $ Poids 46 % |
| 11 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 884 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +38 853 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 686 371 $ Poids 42 % |
| 12 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 852 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −57 560 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 694 794 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.