15 Chemin ECOLE · Lac-Beauport
Valeur estimée
790 400 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 241,3 m² · constr. 1993 · terrain 9 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 696,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 385 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440103630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
22040440103630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 71 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 499 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 253 828 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 360 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 272 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 462 033 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 962 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 944 147 $ Poids 50 % |
| 4 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 829 m · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie −30 038 $ · Ajust. âge −56 640 $ | 907 127 $ Poids 50 % |
| 5 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 910 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 955 111 $ Poids 47 % |
| 6 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 591 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 032 393 $ Poids 46 % |
| 7 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 326 602 $ Poids 43 % |
| 8 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 071 502 $ Poids 43 % |
| 9 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 308 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +88 429 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 854 981 $ Poids 41 % |
| 10 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 882 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 654 898 $ Poids 38 % |
| 11 | 13, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (5 846 $/m²) 256,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −44 719 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 366 178 $ Poids 36 % |
| 12 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 136 679 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.