8 Chemin ECOLE · Lac-Beauport
Valeur estimée
826 200 $
Autre · 5 219 $/m² · 158,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 778,9 m²
Frontage
—
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
1 486 300 $
Rôle antérieur 1 006 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440111315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 700 $
Valeur bâtiment
1 104 600 $
Rôle antérieur
1 006 200 $
ID provincial
22040440111315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
633 250 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 75 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 261 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +73 440 $ | 1 074 066 $ Poids 84 % |
| 2 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 143 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +52 703 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 286 078 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 636 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 889 456 $ Poids 71 % |
| 4 | 20-20A, montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 603 $/m²) 157,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 041 $ Poids 63 % |
| 5 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 558 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −45 378 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 772 390 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 969 644 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 822 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −42 741 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 902 977 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 694 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 164 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 792 264 $ Poids 60 % |
| 9 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 541 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +88 858 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 144 362 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 938 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 883 450 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2025-09-11 · 607 m · Vendu 600 000 $ (3 261 $/m²) 184 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −41 902 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 695 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 400 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −64 211 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 863 006 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.