19 Chemin ECOLE · Lac-Beauport
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 156,9 m² · constr. 1868 · terrain 1 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 333 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440113632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
22040440113632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
633 250 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 49 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 260 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 904 756 $ Poids 84 % |
| 2 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 215 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +47 394 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 116 519 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 757 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 778 698 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 785 844 $ Poids 60 % |
| 5 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 543 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −48 227 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 622 541 $ Poids 60 % |
| 6 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 547 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +83 739 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 046 143 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 809 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 572 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 683 372 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 947 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −46 122 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 729 596 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, chemin des Rapides, Lac-Beauport 2025-02-13 · 632 m · Vendu 515 000 $ (3 527 $/m²) 146 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 579 040 $ Poids 43 % |
| 10 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 352 623 $ Poids 43 % |
| 11 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −26 697 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 774 102 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 69 884 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.