549 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 118,6 m² · constr. 1999 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 284 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440120607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
22040440120607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
633 250 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 42 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 26 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 555 $ Poids 85 % |
| 2 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 38 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 028 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 519 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 802 978 $ Poids 69 % |
| 4 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 541 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 220 $ Poids 66 % |
| 5 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 553 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −56 313 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 935 491 $ Poids 61 % |
| 6 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 555 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 697 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 644 773 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 668 367 $ Poids 58 % |
| 8 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 724 293 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 815 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +3 682 $ | 69 308 $ Poids 52 % |
| 10 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 942 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 372 700 $ Poids 51 % |
| 11 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 493 648 $ Poids 46 % |
| 12 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-12-13 · 26 m · Vendu 386 000 $ (3 465 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 513 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.