547 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 111,6 m² · constr. 1999 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 289 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440120678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
22040440120678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 40 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 13 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 061 $ Poids 91 % |
| 2 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 25 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 334 $ Poids 88 % |
| 3 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 056 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 507 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 779 373 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 704 521 $ Poids 55 % |
| 6 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 808 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +3 682 $ | 67 437 $ Poids 53 % |
| 7 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 650 939 $ Poids 50 % |
| 8 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-12-13 · 13 m · Vendu 386 000 $ (3 465 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 385 $ Poids 48 % |
| 9 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 479 725 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 700 274 $ Poids 41 % |
| 11 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 567 042 $ Poids 41 % |
| 12 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 628 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.