545 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 111,4 m² · constr. 1999 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 283 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440120749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
22040440120749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
633 250 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 38 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 91 % |
| 2 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 12 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 800 $ Poids 88 % |
| 3 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 516 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 622 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 495 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 778 698 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 703 957 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 801 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +3 682 $ | 67 383 $ Poids 53 % |
| 7 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 650 441 $ Poids 50 % |
| 8 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-12-13 · 1 m · Vendu 386 000 $ (3 465 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 039 $ Poids 48 % |
| 9 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 730 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 331 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 831 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 699 671 $ Poids 42 % |
| 11 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 479 327 $ Poids 41 % |
| 12 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 566 592 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.