13 Chemin HUCHE · Lac-Beauport
Valeur estimée
907 200 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 235,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 507 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440120840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
22040440120840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
640 250 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 82 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 134 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 280 636 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 173 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 669 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 474 136 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 784 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 934 018 $ Poids 60 % |
| 4 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 636 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 345 866 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 269 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 042 056 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 547 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 667 896 $ Poids 48 % |
| 7 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 58 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +76 731 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 870 583 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 226 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +94 464 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 986 581 $ Poids 47 % |
| 9 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 705 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 528 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 059 528 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 226 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +8 737 $ | 201 557 $ Poids 43 % |
| 11 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 942 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −38 703 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 977 988 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 684 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie −41 100 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 162 199 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.