26 Chemin HUCHE · Lac-Beauport
Valeur estimée
956 700 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 213,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 100 $
Rôle antérieur 585 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440131666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
22040440131666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 85 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 607 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 976 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 009 976 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 399 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +49 805 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 941 922 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 667 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 896 764 $ Poids 66 % |
| 4 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 156 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 827 558 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 249 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −68 918 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 227 977 $ Poids 65 % |
| 6 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 454 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +67 355 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 885 123 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 399 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +8 737 $ | 192 461 $ Poids 61 % |
| 8 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 732 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −37 811 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 292 587 $ Poids 51 % |
| 9 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 435 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 004 036 $ Poids 48 % |
| 10 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 736 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +91 037 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 007 005 $ Poids 47 % |
| 11 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +44 232 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 785 621 $ Poids 41 % |
| 12 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 558 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 641 683 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.