24 Chemin HUCHE · Lac-Beauport
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 273,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 414 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440131843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
22040440131843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 75 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 13 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 221 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +75 713 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 366 732 $ Poids 70 % |
| 3 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 782 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 045 370 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 61 m · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −79 857 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 1 232 284 $ Poids 46 % |
| 5 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 663 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie +40 029 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 237 878 $ Poids 44 % |
| 6 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 994 057 $ Poids 41 % |
| 7 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 654 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +86 698 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 999 084 $ Poids 40 % |
| 8 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 699 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +108 522 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 438 920 $ Poids 37 % |
| 9 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 526 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +42 642 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 710 803 $ Poids 37 % |
| 10 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +71 796 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 421 817 $ Poids 34 % |
| 11 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 414 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +78 844 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 108 460 $ Poids 34 % |
| 12 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −39 947 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 657 211 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.