541 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 144,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 456 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440132460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
22040440132460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 72 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 4 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 625 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 606 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 500 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 566 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 814 889 $ Poids 81 % |
| 4 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 408 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 044 534 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 407 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −39 243 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 987 760 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 406 734 $ Poids 53 % |
| 7 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 856 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 785 875 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 936 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 830 349 $ Poids 47 % |
| 9 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 610 341 $ Poids 47 % |
| 10 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 379 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +81 944 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 902 131 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, chemin des Rapides, Lac-Beauport 2025-02-13 · 728 m · Vendu 515 000 $ (3 527 $/m²) 146 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 659 993 $ Poids 43 % |
| 12 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 685 836 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.