1 Chemin EPERON · Lac-Beauport
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 158,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,5 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 301 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440132469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
22040440132469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 52 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 89 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +54 219 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 123 344 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 419 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 909 989 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 651 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 783 401 $ Poids 70 % |
| 4 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 386 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −44 564 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 740 129 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 685 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 191 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 687 991 $ Poids 59 % |
| 6 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 374 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +90 321 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 052 725 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 873 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −41 776 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 733 943 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 790 730 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 70 314 $ Poids 48 % |
| 10 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 865 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 778 471 $ Poids 47 % |
| 11 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 986 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 816 602 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 517 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −63 388 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 707 829 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.