20 Chemin HUCHE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 111 500 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 315,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 100 $
Rôle antérieur 657 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440140017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
612 100 $
Rôle antérieur
657 300 $
ID provincial
22040440140017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 90 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 73 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 542 224 $ Poids 73 % |
| 2 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 861 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 310 672 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 819 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 745 819 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 1 m · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 146 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 697 768 $ Poids 42 % |
| 6 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 934 m · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie −75 918 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 028 695 $ Poids 39 % |
| 7 | 2, Chemin de la Cognée, Lac-Beauport 2024-08-09 · 484 m · Vendu 1 100 000 $ (3 471 $/m²) 316,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 425 895 $ Poids 31 % |
| 8 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 821 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +113 629 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 120 569 $ Poids 30 % |
| 9 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 914 m · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 432 889 $ Poids 29 % |
| 10 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 614 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie +129 935 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 322 334 $ Poids 27 % |
| 11 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +105 499 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 1 066 264 $ Poids 25 % |
| 12 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −131 102 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 539 276 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.