6 Chemin BUTTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 6 521 $/m² · 93,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 335 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440140293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
22040440140293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 49 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 803 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 530 662 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 486 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +58 721 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 032 255 $ Poids 71 % |
| 3 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 167 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −41 472 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 617 $ Poids 51 % |
| 4 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 162 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −47 002 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 541 298 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 300 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 487 966 $ Poids 42 % |
| 6 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 572 802 $ Poids 33 % |
| 7 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 500 646 $ Poids 32 % |
| 8 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −4 978 $ | 546 527 $ Poids 31 % |
| 9 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −46 985 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 600 532 $ Poids 29 % |
| 10 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 373 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 533 507 $ Poids 27 % |
| 11 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-12-13 · 167 m · Vendu 386 000 $ (3 465 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 390 947 $ Poids 27 % |
| 12 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −35 343 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 485 067 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.