9 Chemin PIONNIERS · Lac-Beauport
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 146,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 232 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 232 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 411 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440140599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
22040440140599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 70 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 160 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −93 075 $ | 1 093 133 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 427 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 755 090 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 457 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge −59 670 $ | 666 962 $ Poids 85 % |
| 4 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 389 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +45 343 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 007 747 $ Poids 77 % |
| 5 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 528 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −33 429 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 915 544 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 785 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 783 420 $ Poids 53 % |
| 7 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 737 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 731 515 $ Poids 51 % |
| 8 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 388 192 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 350 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +88 689 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 884 575 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 803 616 $ Poids 43 % |
| 11 | 6, chemin des Rapides, Lac-Beauport 2025-02-13 · 804 m · Vendu 515 000 $ (3 527 $/m²) 146 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 663 521 $ Poids 41 % |
| 12 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 567 758 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.