17 Chemin PIONNIERS · Lac-Beauport
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 106,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 280 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440141079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
22040440141079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 43 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 165 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 836 $ Poids 86 % |
| 2 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 153 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 413 $ Poids 84 % |
| 3 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 354 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 357 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 331 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −46 873 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 749 013 $ Poids 56 % |
| 5 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 679 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −3 069 $ | 59 243 $ Poids 52 % |
| 6 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 915 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 637 879 $ Poids 48 % |
| 7 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 892 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 028 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 577 653 $ Poids 47 % |
| 8 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-12-13 · 165 m · Vendu 386 000 $ (3 465 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 412 430 $ Poids 46 % |
| 9 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +60 373 $ | 686 092 $ Poids 43 % |
| 10 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 307 030 $ Poids 39 % |
| 11 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 359 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 523 326 $ Poids 39 % |
| 12 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −40 085 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 582 684 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.