14 Chemin PIONNIERS · Lac-Beauport
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 156 m² · constr. 1987 · terrain 1 915,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 383 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440141957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
22040440141957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 69 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 156 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge −82 125 $ | 1 140 482 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 492 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 787 821 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 556 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 952 630 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 511 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 263 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 698 613 $ Poids 69 % |
| 5 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 311 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +80 448 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 042 852 $ Poids 64 % |
| 6 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 368 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −50 058 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 767 710 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 736 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −48 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 423 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 792 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 809 318 $ Poids 52 % |
| 9 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 670 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 775 993 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −2 754 $ | 74 785 $ Poids 48 % |
| 11 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 904 902 $ Poids 43 % |
| 12 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 809 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +50 881 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 763 184 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.