20 Chemin PIONNIERS · Lac-Beauport
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 152 m² · constr. 1984 · terrain 1 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 380 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440142523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
22040440142523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 66 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 114 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −98 550 $ | 1 108 891 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 567 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 765 896 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 514 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 927 232 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 590 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −63 180 $ | 677 820 $ Poids 73 % |
| 5 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 300 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +65 821 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 028 225 $ Poids 71 % |
| 6 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 338 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −58 198 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 759 570 $ Poids 53 % |
| 7 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 867 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 798 527 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 805 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −57 955 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 790 014 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 72 651 $ Poids 46 % |
| 10 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 747 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −38 590 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 762 209 $ Poids 46 % |
| 11 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 879 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 742 405 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 455 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 880 545 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.