27 Chemin NEIGES · Lac-Beauport
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 200,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,4 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 431 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440142837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
22040440142837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 75 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 503 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 979 835 $ Poids 86 % |
| 2 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 294 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 858 262 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 553 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 836 756 $ Poids 73 % |
| 4 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 317 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 750 686 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 553 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −7 149 $ | 171 042 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 543 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −38 284 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 843 502 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 837 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +59 162 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 890 130 $ Poids 57 % |
| 8 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 710 814 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 823 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +158 307 $ · Ajust. âge −96 775 $ | 3 054 855 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +130 820 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 4 742 896 $ Poids 45 % |
| 11 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 016 025 $ Poids 42 % |
| 12 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 803 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −70 220 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 153 302 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.