532 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 154,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 673,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 423 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440143328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
22040440143328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 66 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 202 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 106 282 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 529 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 896 908 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 718 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 771 644 $ Poids 71 % |
| 4 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 274 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +73 866 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 036 270 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 737 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 645 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 676 445 $ Poids 64 % |
| 6 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 269 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −53 721 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 764 047 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 69 241 $ Poids 51 % |
| 8 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 955 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −52 642 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 735 826 $ Poids 48 % |
| 9 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 978 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 804 462 $ Poids 46 % |
| 10 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 863 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 767 549 $ Poids 44 % |
| 11 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 712 209 $ Poids 44 % |
| 12 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 927 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +52 294 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 570 564 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.