12 Chemin BUTTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 165,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 329 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440150153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
22040440150153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 54 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 596 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 772 096 $ Poids 80 % |
| 2 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 486 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 787 448 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 598 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 930 337 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 351 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +50 425 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 801 690 $ Poids 71 % |
| 5 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 247 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +80 760 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 149 885 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 476 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 630 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 900 370 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 578 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 795 460 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 399 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −48 982 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 733 936 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 373 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 151 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 705 951 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 399 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −13 503 $ | 150 101 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 705 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +44 512 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 835 486 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 888 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −109 125 $ · Ajust. âge −207 375 $ | 2 676 823 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.