19 Chemin NEIGES · Lac-Beauport
Valeur estimée
964 700 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 211,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 000 $
Rôle antérieur 570 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440151663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
22040440151663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 408 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 181 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 005 181 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 476 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 854 909 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 506 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +45 483 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 851 800 $ Poids 66 % |
| 4 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 366 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +63 081 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 880 850 $ Poids 66 % |
| 5 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 326 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 772 695 $ Poids 64 % |
| 6 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 294 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −74 014 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 093 631 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 506 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 174 106 $ Poids 60 % |
| 8 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 659 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −42 967 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 169 306 $ Poids 52 % |
| 9 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 709 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +85 966 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 908 434 $ Poids 50 % |
| 10 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 506 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −29 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 356 $ Poids 45 % |
| 11 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 971 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +38 068 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 033 439 $ Poids 43 % |
| 12 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 723 492 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.