26 Chemin NEIGES · Lac-Beauport
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 142,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 374 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440152615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
22040440152615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 65 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 222 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 060 405 $ Poids 92 % |
| 2 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 207 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 992 024 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 572 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 645 399 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 568 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 740 030 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 624 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −45 929 $ · Ajust. âge −82 620 $ | 870 914 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 170 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +74 188 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 870 075 $ Poids 52 % |
| 7 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 544 842 $ Poids 52 % |
| 8 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 790 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 771 820 $ Poids 52 % |
| 9 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 893 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 965 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 765 785 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 370 165 $ Poids 45 % |
| 12 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 224 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +57 842 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 130 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.