26 Chemin DOMAINE · Lac-Beauport
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 113,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,1 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 354 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440153986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
22040440153986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 56 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 426 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 095 $ Poids 83 % |
| 2 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 413 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 840 $ Poids 82 % |
| 3 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 101 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 305 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 97 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 772 281 $ Poids 73 % |
| 5 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 563 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 61 394 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 655 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 658 661 $ Poids 57 % |
| 7 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 112 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −76 425 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 885 979 $ Poids 53 % |
| 8 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 987 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 316 799 $ Poids 52 % |
| 9 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 939 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −35 075 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 483 195 $ Poids 46 % |
| 10 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-12-13 · 426 m · Vendu 386 000 $ (3 465 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 424 384 $ Poids 44 % |
| 11 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 708 758 $ Poids 34 % |
| 12 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 602 908 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.