526 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 135,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 624 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 371 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440154235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
22040440154235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 52 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 192 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 967 524 $ Poids 90 % |
| 2 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 307 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −34 124 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 035 001 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 781 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 628 208 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 851 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 530 599 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 774 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 722 525 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 198 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +51 595 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 847 481 $ Poids 62 % |
| 7 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 111 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +43 328 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 615 $ Poids 53 % |
| 8 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 440 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +56 553 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 643 $ Poids 50 % |
| 9 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 428 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +64 093 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 652 394 $ Poids 49 % |
| 10 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 639 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −65 405 $ · Ajust. âge −78 030 $ | 856 028 $ Poids 47 % |
| 11 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 662 684 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 000 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.