16 Chemin NEIGES · Lac-Beauport
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 176 m² · constr. 1979 · terrain 1 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,6 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 408 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440160609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
22040440160609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 71 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 391 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 808 408 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 320 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 110 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 923 890 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 684 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 826 718 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 556 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 782 433 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 556 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −7 943 $ | 159 979 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 731 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge −110 600 $ | 2 852 751 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 497 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 820 458 $ Poids 60 % |
| 8 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 727 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +52 615 $ · Ajust. âge −78 030 $ | 974 048 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 424 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +77 336 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 828 601 $ Poids 55 % |
| 10 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 411 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −41 042 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 702 110 $ Poids 54 % |
| 11 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 335 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +119 813 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 188 938 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −5 902 $ | 76 406 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.