20 Chemin NEIGES · Lac-Beauport
Valeur estimée
855 200 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 138,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 673,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 400 $
Rôle antérieur 491 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440161298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 200 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
22040440161298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 78 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 494 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 636 418 $ Poids 89 % |
| 2 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 231 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 979 225 $ Poids 88 % |
| 3 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 287 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 047 134 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 502 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 730 885 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 188 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +62 386 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 858 272 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 692 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 762 378 $ Poids 52 % |
| 7 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 831 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 970 $ Poids 52 % |
| 8 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 689 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −56 103 $ · Ajust. âge −82 620 $ | 860 740 $ Poids 52 % |
| 9 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 537 402 $ Poids 51 % |
| 10 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 756 586 $ Poids 50 % |
| 11 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 284 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +50 260 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 548 $ Poids 47 % |
| 12 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 365 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +64 093 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 585 183 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.