17 Chemin DOMAINE · Lac-Beauport
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 292 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440161968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
22040440161968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 43 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 430 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 526 $ Poids 71 % |
| 2 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 420 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 595 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 234 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +98 927 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 072 460 $ Poids 56 % |
| 4 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 289 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 329 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 959 $ Poids 54 % |
| 5 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 395 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 58 266 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 738 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 623 422 $ Poids 50 % |
| 7 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 566 152 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 176 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −63 060 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 732 826 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 153 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 053 $ Poids 44 % |
| 10 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-12-13 · 430 m · Vendu 386 000 $ (3 465 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 404 114 $ Poids 38 % |
| 11 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 300 234 $ Poids 37 % |
| 12 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge +7 467 $ | 579 758 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.