19 Chemin DOMAINE · Lac-Beauport
Valeur estimée
895 800 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 187,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 162,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 162,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 000 $
Rôle antérieur 543 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440162631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
22040440162631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 82 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 316 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 950 378 $ Poids 95 % |
| 2 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 274 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 832 012 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 628 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 767 307 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 798 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 807 980 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 628 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −15 886 $ | 156 898 $ Poids 67 % |
| 6 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 441 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 725 109 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 673 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +59 173 $ · Ajust. âge −262 675 $ | 2 789 820 $ Poids 62 % |
| 8 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 649 525 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 926 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −301 000 $ | 4 338 150 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 580 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +47 813 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 848 612 $ Poids 50 % |
| 11 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 897 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 927 746 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 77 205 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.