24 Chemin DOMAINE · Lac-Beauport
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 113 m² · constr. 1985 · terrain 2 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 478,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 358 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440163284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 200 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
22040440163284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 55 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 435 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 540 610 $ Poids 83 % |
| 2 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 422 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 610 423 $ Poids 81 % |
| 3 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 118 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 089 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 67 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 771 944 $ Poids 73 % |
| 5 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 526 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −614 $ | 63 515 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 649 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 658 360 $ Poids 57 % |
| 7 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 94 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −76 791 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 885 613 $ Poids 53 % |
| 8 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 316 658 $ Poids 51 % |
| 9 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 963 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −35 288 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 496 757 $ Poids 45 % |
| 10 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-12-13 · 435 m · Vendu 386 000 $ (3 465 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 435 791 $ Poids 44 % |
| 11 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 708 476 $ Poids 33 % |
| 12 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 330 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 555 056 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.