22 Chemin DOMAINE · Lac-Beauport
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 222,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 445 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440163531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
22040440163531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 76 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 377 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 850 328 $ Poids 78 % |
| 2 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 488 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −48 048 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 113 721 $ Poids 70 % |
| 3 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 358 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 614 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 029 614 $ Poids 68 % |
| 4 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 172 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +84 855 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 902 623 $ Poids 55 % |
| 5 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 479 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +50 757 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 793 910 $ Poids 53 % |
| 6 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 833 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 161 827 $ Poids 51 % |
| 7 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 693 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +67 504 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 850 421 $ Poids 50 % |
| 8 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 693 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −13 503 $ | 173 826 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 486 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −63 678 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 865 262 $ Poids 45 % |
| 10 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 701 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 915 104 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 536 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 071 $ Poids 44 % |
| 12 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 993 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +59 091 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 722 480 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.