7 Chemin TERRASSE-DU-DOMAINE · Lac-Beauport
Valeur estimée
867 600 $
Unifamiliale · 7 224 $/m² · 120,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 000 $
Rôle antérieur 512 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440163925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 500 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
22040440163925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 80 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 4 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 886 $ Poids 78 % |
| 2 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 492 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 638 715 $ Poids 75 % |
| 3 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 47 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −50 828 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 024 276 $ Poids 74 % |
| 4 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 125 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 470 $ Poids 74 % |
| 5 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 479 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 721 609 $ Poids 73 % |
| 6 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 476 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +6 137 $ | 72 164 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 666 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 849 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 708 291 $ Poids 60 % |
| 8 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 963 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 597 255 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 601 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 781 890 $ Poids 53 % |
| 10 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 983 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 347 380 $ Poids 48 % |
| 11 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-12-13 · 492 m · Vendu 386 000 $ (3 465 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +32 810 $ | 507 922 $ Poids 40 % |
| 12 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 981 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 642 265 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.