518 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 115,4 m² · constr. 1943 · terrain 2 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 334 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440164346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
22040440164346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 39 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 517 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 515 $ Poids 79 % |
| 2 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 504 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 982 $ Poids 77 % |
| 3 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 123 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 780 037 $ Poids 75 % |
| 5 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 591 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −6 137 $ | 58 633 $ Poids 61 % |
| 6 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 98 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −68 015 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 894 389 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 566 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 665 589 $ Poids 58 % |
| 8 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 886 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 320 056 $ Poids 55 % |
| 9 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 846 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −30 186 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 488 084 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 777 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 908 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 576 892 $ Poids 44 % |
| 11 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-12-13 · 517 m · Vendu 386 000 $ (3 465 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 428 369 $ Poids 42 % |
| 12 | 20, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-10-15 · 685 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 711 968 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.