514 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 180,6 m² · constr. 1941 · terrain 3 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 385 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440164828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
22040440164828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 56 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 3 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 441 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 825 644 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 822 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 430 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 595 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −276 500 $ | 2 722 202 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 868 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 75 536 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 845 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 752 900 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 826 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 777 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −95 556 $ · Ajust. âge −430 000 $ | 4 129 521 $ Poids 57 % |
| 9 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 845 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −15 886 $ | 153 964 $ Poids 56 % |
| 10 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 611 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 711 230 $ Poids 54 % |
| 11 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 798 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +65 987 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 973 650 $ Poids 51 % |
| 12 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 805 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 831 623 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.