8 Chemin FEUILLUS · Lac-Beauport
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 120,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 320 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440170368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
22040440170368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 49 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 461 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 004 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 280 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 797 910 $ Poids 75 % |
| 3 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 453 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 613 136 $ Poids 73 % |
| 4 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 319 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −48 634 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 913 770 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 399 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 309 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 590 491 $ Poids 70 % |
| 6 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 397 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 770 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 340 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 63 425 $ Poids 66 % |
| 8 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 412 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −89 860 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 979 265 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 807 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 681 552 $ Poids 46 % |
| 10 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 499 350 $ Poids 45 % |
| 11 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 759 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −39 831 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 972 $ Poids 42 % |
| 12 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-12-13 · 461 m · Vendu 386 000 $ (3 465 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 437 551 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.