57 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 167,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 435 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440170562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
22040440170562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 69 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 464 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 791 925 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 652 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 811 409 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 254 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 606 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 905 394 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 395 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +56 173 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 807 438 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 380 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 800 799 $ Poids 65 % |
| 6 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 449 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +89 101 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 158 227 $ Poids 63 % |
| 7 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 832 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge −73 440 $ | 955 092 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 695 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −92 218 $ · Ajust. âge −96 775 $ | 2 804 329 $ Poids 57 % |
| 9 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 612 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −44 454 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 769 663 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 353 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 796 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 711 596 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −5 509 $ | 74 868 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 612 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −7 149 $ | 157 378 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.