10 Chemin FEUILLUS · Lac-Beauport
Valeur estimée
847 300 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 205,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 469 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440170717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
22040440170717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 77 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 219 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 991 937 $ Poids 90 % |
| 2 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 419 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +51 279 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 869 047 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 316 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 844 951 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 645 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 839 863 $ Poids 66 % |
| 5 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 520 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 761 195 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 645 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 171 675 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 703 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +71 960 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 894 428 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 759 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 019 376 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 652 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +199 037 $ · Ajust. âge −124 425 $ | 3 067 934 $ Poids 50 % |
| 10 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 424 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −88 089 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 079 556 $ Poids 50 % |
| 11 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 606 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −57 208 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 155 065 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 936 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +191 111 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 4 760 187 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.