13 Chemin DOMAINE · Lac-Beauport
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 106,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 141,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 311 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440171343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
22040440171343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 45 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 461 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 486 $ Poids 80 % |
| 2 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 452 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 283 $ Poids 78 % |
| 3 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 340 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 874 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 349 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −6 137 $ | 56 361 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 221 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −44 513 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 751 374 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 755 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 639 988 $ Poids 54 % |
| 7 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-12-13 · 461 m · Vendu 386 000 $ (3 465 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 413 643 $ Poids 42 % |
| 8 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 308 021 $ Poids 41 % |
| 9 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 107 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 497 217 $ Poids 41 % |
| 10 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 088 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 545 588 $ Poids 37 % |
| 11 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 555 243 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-10-15 · 696 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 007 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.