11 Chemin DOMAINE · Lac-Beauport
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 145,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,9 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 300 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440171662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
22040440171662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 50 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 430 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 074 054 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 449 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 654 636 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 486 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 749 436 $ Poids 84 % |
| 4 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 279 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +42 784 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 005 188 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 555 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 781 532 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 756 297 $ Poids 59 % |
| 7 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 828 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −35 464 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 872 199 $ Poids 57 % |
| 8 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 812 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 216 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 242 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +86 328 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 882 214 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 67 214 $ Poids 44 % |
| 11 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 447 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −53 880 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 746 919 $ Poids 44 % |
| 12 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 552 495 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.