12 Chemin DOMAINE · Lac-Beauport
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 99,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 362 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440171857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
22040440171857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 48 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 517 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 284 $ Poids 64 % |
| 2 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 506 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 788 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 152 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +89 404 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 032 313 $ Poids 62 % |
| 4 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 326 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −34 229 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 537 059 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 700 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 618 001 $ Poids 48 % |
| 6 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 309 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −6 137 $ | 54 410 $ Poids 47 % |
| 7 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 105 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 153 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 654 $ Poids 45 % |
| 9 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −49 778 $ | 517 591 $ Poids 34 % |
| 10 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-12-13 · 517 m · Vendu 386 000 $ (3 465 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 400 995 $ Poids 34 % |
| 11 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 297 685 $ Poids 34 % |
| 12 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 517 339 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.