3 Chemin TERRASSE-DU-DOMAINE · Lac-Beauport
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 144,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 326 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440172038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
22040440172038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 55 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 367 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 070 642 $ Poids 89 % |
| 2 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 116 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +39 493 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 001 897 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 596 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 652 326 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 615 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 747 084 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 768 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −38 080 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 869 583 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 715 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 779 104 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 753 931 $ Poids 54 % |
| 8 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 550 581 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 75 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +83 293 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 879 180 $ Poids 49 % |
| 10 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 996 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 66 999 $ Poids 46 % |
| 11 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 945 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 709 903 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 396 673 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.