4 Chemin TERRASSE-DU-DOMAINE · Lac-Beauport
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 215,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 429 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440172585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
22040440172585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 74 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 269 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 793 441 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 235 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 988 900 $ Poids 78 % |
| 3 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 248 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +71 831 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 885 925 $ Poids 63 % |
| 4 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 507 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −63 579 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 098 190 $ Poids 62 % |
| 5 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 542 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +38 068 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 781 220 $ Poids 57 % |
| 6 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 724 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +54 332 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 825 550 $ Poids 55 % |
| 7 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 774 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −32 409 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 1 078 613 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 724 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −15 886 $ | 168 760 $ Poids 50 % |
| 9 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 821 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +48 494 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 958 365 $ Poids 46 % |
| 10 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +48 033 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 672 422 $ Poids 44 % |
| 11 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 829 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +306 005 $ · Ajust. âge −430 000 $ | 4 531 081 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 571 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +276 654 $ · Ajust. âge −276 500 $ | 2 993 476 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.