5 Chemin TERRASSE-DU-DOMAINE · Lac-Beauport
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 7 730 $/m² · 83,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 397 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440173061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
22040440173061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 53 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 303 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 979 353 $ Poids 95 % |
| 2 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 488 109 $ Poids 50 % |
| 3 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 603 m · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +50 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 226 $ Poids 46 % |
| 4 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −17 422 $ | 506 733 $ Poids 41 % |
| 5 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 960 m · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +47 929 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 468 747 $ Poids 34 % |
| 6 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 574 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 995 $ Poids 30 % |
| 7 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 283 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −30 976 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 455 679 $ Poids 28 % |
| 8 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 764 m · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 531 209 $ Poids 24 % |
| 9 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 603 m · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 662 $ Poids 21 % |
| 10 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 535 701 $ Poids 21 % |
| 11 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 637 165 $ Poids 19 % |
| 12 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 614 800 $ (9 095 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 752 $ · Ajust. superficie +73 667 $ · Ajust. âge −27 666 $ | 668 553 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.