8 Chemin TERRASSE-DU-DOMAINE · Lac-Beauport
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 94,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 330,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 347 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440173631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
22040440173631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 50 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 271 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +63 482 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 037 016 $ Poids 74 % |
| 2 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 538 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −39 351 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 738 $ Poids 48 % |
| 3 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 514 936 $ Poids 48 % |
| 4 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 526 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −44 598 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 702 $ Poids 47 % |
| 5 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 531 567 $ Poids 45 % |
| 6 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 288 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 475 040 $ Poids 43 % |
| 7 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 586 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −44 275 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 603 243 $ Poids 41 % |
| 8 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 290 748 $ Poids 29 % |
| 9 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-12-13 · 538 m · Vendu 386 000 $ (3 465 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 392 506 $ Poids 26 % |
| 10 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 585 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 535 983 $ Poids 24 % |
| 11 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −33 919 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 533 222 $ Poids 23 % |
| 12 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 558 689 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.