10 Chemin TERRASSE-DU-DOMAINE · Lac-Beauport
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 187,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 377 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440173715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
22040440173715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
718 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 65 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 285 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 949 236 $ Poids 96 % |
| 2 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 154 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 830 995 $ Poids 96 % |
| 3 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 523 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +55 331 $ · Ajust. âge −262 675 $ | 2 785 978 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 805 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 766 278 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 959 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 648 661 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 967 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 806 772 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 805 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −15 886 $ | 156 688 $ Poids 60 % |
| 8 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 602 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 724 118 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 755 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge −301 000 $ | 4 332 462 $ Poids 59 % |
| 10 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 894 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 77 086 $ Poids 55 % |
| 11 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 858 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 926 534 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 650 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 847 398 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.