510 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 220,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 411 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440175180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
22040440175180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 65 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 391 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 790 206 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 431 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 961 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 986 811 $ Poids 68 % |
| 3 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 682 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −51 931 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 109 838 $ Poids 62 % |
| 4 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 40 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +81 599 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 884 667 $ Poids 58 % |
| 5 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 808 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +56 326 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 670 965 $ Poids 51 % |
| 6 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 648 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +47 585 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 790 737 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 288 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −66 729 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 862 212 $ Poids 46 % |
| 8 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 879 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +64 211 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 835 428 $ Poids 45 % |
| 9 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 950 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 807 661 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 738 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +360 608 $ · Ajust. âge −430 000 $ | 4 585 685 $ Poids 43 % |
| 11 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 084 774 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 879 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −15 886 $ | 170 772 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.