506 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 160,5 m² · constr. 1950 · terrain 6 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 299 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 342 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440175839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
22040440175839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 48 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 727 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 70 743 $ Poids 77 % |
| 2 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 144 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −40 901 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 736 442 $ Poids 76 % |
| 3 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 583 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +61 044 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 130 169 $ Poids 69 % |
| 4 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 931 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 915 221 $ Poids 59 % |
| 5 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 207 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +96 903 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 059 307 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 933 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +36 839 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 788 104 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 506 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −149 086 $ · Ajust. âge −276 500 $ | 2 567 737 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 727 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 707 326 $ Poids 53 % |
| 9 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 742 236 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 472 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 504 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 818 896 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 910 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 809 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 692 609 $ Poids 49 % |
| 12 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 863 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 782 839 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.