1 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 148 m² · constr. 2009 · terrain 5 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 049,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 600 $
Rôle antérieur 506 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440176904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
22040440176904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 76 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 625 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 230 600 $ Poids 78 % |
| 2 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 260 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +51 194 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 091 998 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 690 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +5 902 $ | 81 533 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 702 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 637 279 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 987 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 851 070 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 965 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 755 307 $ Poids 60 % |
| 7 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 802 976 $ Poids 58 % |
| 8 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 735 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 336 $ Poids 55 % |
| 9 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 961 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge +59 670 $ | 1 030 355 $ Poids 54 % |
| 10 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 862 450 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 707 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 683 406 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +60 640 $ | 898 782 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.