3 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 7 004 $/m² · 115,8 m² · constr. 2018 · terrain 7 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 118,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 700 $
Rôle antérieur 509 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440177970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
22040440177970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 73 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 287 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 154 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 359 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 870 486 $ Poids 72 % |
| 3 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 801 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 633 833 $ Poids 67 % |
| 4 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 626 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 344 472 $ Poids 66 % |
| 5 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 788 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 716 076 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 307 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 775 529 $ Poids 64 % |
| 7 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 652 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 593 624 $ Poids 64 % |
| 8 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 315 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −66 552 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 018 352 $ Poids 59 % |
| 9 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 689 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +6 137 $ | 71 014 $ Poids 58 % |
| 10 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 667 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −38 536 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 638 642 $ Poids 42 % |
| 11 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 150 788 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 882 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 704 278 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.