6 Chemin DOMAINE · Lac-Beauport
Valeur estimée
923 400 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 217,2 m² · constr. 1969 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 544 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440181750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
574 600 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
22040440181750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 83 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 223 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 830 098 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 115 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 969 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 017 969 $ Poids 78 % |
| 3 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 529 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −60 424 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 101 345 $ Poids 63 % |
| 4 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 431 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +74 477 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 892 245 $ Poids 58 % |
| 5 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 657 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 132 430 $ Poids 55 % |
| 6 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 625 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +40 646 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 783 798 $ Poids 53 % |
| 7 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 749 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +57 008 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 828 225 $ Poids 53 % |
| 8 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 662 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +51 646 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 004 267 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 749 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −15 886 $ | 169 305 $ Poids 48 % |
| 10 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 804 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −82 524 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 267 496 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 313 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 910 $ Poids 45 % |
| 12 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 770 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +99 489 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 883 707 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.